ライオンズマンション下総中山第3

  • 千葉県船橋市本中山四丁目

  • 総武線 / 下総中山駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 14階建 / 81戸 / SRC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より7.5%割高

販価
3,480万円
60.4万円/㎡
相場
3,237万円
56.2万円/㎡
1,749
2,741
3,732
4,724
AI査定結果
推定相場価格
3,237万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,741万円〜3,732万円
47.6万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズマンション下総中山第3
3,480万円（60.4万円/㎡）/ 4階 / 57.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は60.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/313,480万円60.4万円4階 57.64㎡ 3LDK南西
2025/03/223,790万円58.8万円2階 64.49㎡ 2LDK+S南西
2024/08/153,699万円65.5万円14階 56.45㎡ 3LDK南西
2024/05/243,799万円67.3万円14階 56.45㎡ 3LDK南西
2024/04/073,899万円69.1万円14階 56.45㎡ 3LDK南西
2024/02/243,999万円70.8万円14階 56.45㎡ 3LDK南西
2024/01/144,099万円72.6万円14階 56.45㎡ 3LDK南西
2023/11/054,199万円74.4万円14階 56.45㎡ 3LDK南西
2023/10/273,650万円63.5万円7階 57.47㎡ 3LDK南
2023/09/053,699万円64.4万円7階 57.47㎡ 3LDK南
2023/08/263,780万円65.8万円7階 57.47㎡ 3LDK南
2023/08/253,280万円53.4万円14階 61.47㎡ 3LDK南
2023/07/062,980万円52.8万円14階 56.45㎡ 3LDK南西
2023/04/173,080万円47.8万円4階 64.49㎡ 2LDK南
2023/04/113,480万円56.6万円14階 61.47㎡ 3LDK南
2022/09/142,980万円51.9万円7階 57.47㎡ 3LDK南西
2022/01/282,780万円55.3万円13階 50.31㎡ 2LDK南
2021/01/182,680万円47.5万円13階 56.45㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は59.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31ライオンズマンション下総中山第3
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 3,480万円60.4万円57.64㎡3LDK4階 / 14階建 南西1996年81戸SRC
2022/12/18エクレール原木中山
船橋市本中山五丁目
原木中山駅8分 3,190万円58.2万円54.8㎡2LDK4階 / 5階建 南西1995年33戸RC
2025/06/08グリーンキャピタル下総中山
船橋市二子町
下総中山駅9分 3,980万円60.0万円66.37㎡3LDK4階 / 7階建 南西1995年56戸RC
2024/07/17エクセル西船橋
船橋市二子町
下総中山駅9分 4,280万円60.0万円71.37㎡3LDK2階 / 6階建 南東1996年53戸RC
2025/04/25ダイアパレス原木中山
船橋市本中山五丁目
原木中山駅10分 3,680万円58.3万円63.13㎡3LDK3階 / 7階建 西2000年43戸RC
2025/05/23下総中山グランドハイツ
船橋市本中山三丁目
下総中山駅6分 3,880万円62.4万円62.19㎡3LDK4階 / 8階建 南東1993年111戸RC
2025/06/09西船橋リリエンハイム弐番館
船橋市二子町
下総中山駅13分 3,690万円57.8万円63.8㎡3LDK3階 / 10階建 南東1995年101戸SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31ライオンズマンション下総中山第3
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 10.6万円0.18万円57.64㎡3LDK4階 / 14階建 南西1996年81戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.3%上昇、船橋市では22.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は船橋市の平均と比較して14.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
47.8万円/㎡
前年比+9.3%
船橋市
52.8万円/㎡
前年比+22.5%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション下総中山第3
所在地千葉県船橋市本中山四丁目
交通総武線下総中山駅徒歩9分
築年月1996年
階数14階建
総戸数81戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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